نظرة عامة على قرية الورا تعتبر قرية الورا في الساحل الشمالي نقطة انطلاق متميزة لشركة سيراك للتطوير العقاري، حيث تقدم مجموعة متنوعة من الشاليهات بأحجام وأنماط مختلفة، بالإضافة إلى مجموعة من وسائل الترفيه الفريدة. كما توفر أسعار الورا الساحل الشمالي التنافسية وأنظمة التقسيط السهلة فرصة لعدد كبير من العملاء.
موقع قرية الورا الساحل الشمالي
- لماذا تعتبر قرية الورا من أفضل مشروعات الساحل الشمالي؟
قامت شركة سيراك العقارية باختيار موقع قرية الورا في الساحل الشمالي بعناية فائقة لتوفير تجربة مريحة للعملاء. تقع قرية الورا في الكيلو 134 بسيدي عبد الرحمن، مما يجعلها قريبة من أبرز المناطق في الساحل الشمالي وتتميز بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة، ويضمن ذلك للسكان إمكانية الوصول إلى وجهاتهم في وقت قصير كما ان الطريق إلى الساحل الشمالي وموقع القرية لا يوجد بينهم سوى مسافة قصيرة.
المناطق المحيطة بقرية الورا في الساحل الشمالي
- توجد قرية الورا في الساحل الشمالي على مقربة من سيدي عبد الرحمن.
- تقترب قرية الورا سيراك من طريق الفوكا الجديد.
- يمكن الوصول إلى قرية الورا في سيدي عبد الرحمن عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.
- تقع قرية الورا بالقرب من العلمين الجديدة.
- يسهل الوصول إلى مرسى مطروح انطلاقًا من قرية الورا في الساحل الشمالي.
- تقع قرية الورا أيضًا بالقرب من قريتي كون وسولاري.
قرية الورا الساحل الشمالي
تصميم قرية الورا الساحل الشمالي والبنية التحتية
- المخطط العام والتصميم العصري
تتميز قرية الورا الواقعة في الساحل الشمالي بتصميمات معمارية فخمة مستلهمة من الطراز الأوروبي، حيث يتم تنفيذ هذه التصاميم بواسطة أفضل الاستشاريين المعماريين في مصر، وعلى رأسهم هاني سعد، الاسم المعروف في هذا المجال. تحظى الورا في منطقة سيدي عبد الرحمن بوجود مساحات واسعة من الحدائق والبحيرات الاصطناعية والمساحات الخضراء والشواطئ الخاصة، بالإضافة إلى توافر ممرات وفواصل كافية بين الوحدات المختلفة.
يأتي تصميم الورا الساحل الشمالي على النحو التالي:
- تنوع الوحدات السكنية: شاليهات، فلل، وشقق للبيع
- تبلغ المساحة الكلية للقرية 4 أفدنة.
- تشغل المباني في الورا سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي 30% من المساحة، بينما يُخصص الباقي للمساحات الخضراء والمشاهد الطبيعية.
- يتضمن مشروع الورا سيدي عبد الرحمن مجموعة من الاستوديوهات والشاليهات المكونة من غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف.
- تتألف الوحدات في الورا الساحل الشمالي من طابق أرضي وأربعة طوابق متكررة.
تصميم قرية الورا الساحل الشمالي والبنية التحتية
خدمات قرية الورا الساحل الشمالي
إذا قمت بإلقاء نظرة على حجم المرافق والخدمات ووسائل الترفيه التي تقدمها شركة سيراك العقارية في قرية الورا الساحل الشمالي، ستشعر على الفور برغبة الانضمام إلى هذا المجتمع المثالي. بالإضافة إلى الوفرة الكبيرة من السعادة التي ينعم بها السكان بوجودهم المستمر قرب البحر، تقدم لهم جميع المرافق والخدمات ووسائل الترفيه التي يحتاجونها في أي وقت، ويمكن تلخيصها كالتالي:
المرافق والخدمات الترفيهية
- توجد في قرية الورا الساحل الشمالي أحواض سباحة تناسب السكان الذين يرغبون في الاستمتاع بأجواء عائلية وخاصة.
- ويتضمن مشروع قرية الورا الساحل الشمالي حدائق تمتد على مساحة واسعة تمنح الوحدات إطلالات مريحة طوال الوقت.
- يوفر مشروع قرية الورا الساحل الشمالي مطاعم وكافيهات تتيح للسكان الحصول على المأكولات والمشروبات التي يتوقون إليها.
- بفضل وجود منطقة تجارية ضمن مشروع SERAC Developments، سيتمكن السكان من تلبية جميع احتياجاتهم بسرعة وسهولة.
- تم تجهيز قرية الورا الساحل الشمالي بصالات رياضية عالية الجودة، مما يتيح للسكان ممارسة الرياضة في أي وقت.
- تتواجد مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات في الورا الساحل الشمالي سيراك، لتسهيل ممارسة هذه الهوايات في الأوقات المناسبة.
- تحتوي قرية الورا سيدي عبد الرحمن على نوادي صحية لتقديم خدمات السبا والجاكوزي للسكان.
- يعمل أفراد الأمن والحراسة في قرية الورا الساحل الشمالي على مدار الساعة، مما يضمن سلامة السكان وراحتهم.
- كما يشمل مشروع الورا سيدي عبد الرحمن جراجات مخصصة لركن السيارات، مما يتيح للسكان ركن سياراتهم بشكل مريح في أي وقت
الأمان والخصوصية في القرية
- تستخدم أنظمة مراقبة متطورة في الورا الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن لتعزيز مستوى الأمان في المشروع.
خدمات قرية الورا الساحل الشمالي
أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي
تتميز شركة سيراك العقارية بتقديم تسهيلات فريدة من نوعها، ولذلك قررت أن تكون أسعار الوحدات في قرية الورا بالساحل الشمالي متناسبة مع الميزات التي يحصل عليها العملاء، مما يجعلها أيضًا دافعًا لهم لشراء الوحدات التي يتطلعون إليها. وجاءت أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي كالتالي:
- سعر متر الشاليهات في قرية الورا الساحل الشمالي يعد جيدًا للغاية ويتناسب مع احتياجات معظم العملاء.
- تبدأ أسعار الوحدات في الورا الساحل الشمالي من 5,133,000 جنيه مصري.
- أما لوفت الغرفة الواحدة بمساحة 60 + 22 متر مربع، فيبدأ سعره من 5,196,992 جنيه مصري.
- أما شاليهات غرفتين، فتبدأ أسعارها في قرية الورا سيدي عبدالرحمن من 5,220,000 جنيه مصري.
- وبخصوص شاليهات الثلاث غرف، فإن أسعارها في قرية الورا الساحل الشمالي تبدأ من 6,900,000 جنيه مصري.
مقارنة الأسعار في قرية الورا مع أسعار الساحل الشمالي
- مراسي الساحل الشمالي يتمتع بسمعة قوية وأسعار مرتفعة نظرًا لتاريخه الطويل وخدماته الفاخرة.
- ستيلا هايتس يقدم أسعارًا تنافسية لكن قد يكون أقل في بعض الخدمات مقارنة بقرية الورا.
- قرى الساحل الشمالي الجديدة غالبًا ما تكون بأسعار أقل ولكنها قد تفتقر لبعض المرافق الأساسية.
أسعار الوحدات في قرية الورا الساحل الشمالي
العروض وأنظمة الدفع والتقسيط
قدمت شركة سيراك العقارية في فيلاج الورا شمال الساحل سيدي عبد الرحمن خيارات مريحة للحجز والتقسيط، حيث تبدأ بمقدم بسيط مع إمكانية السداد على فترة طويلة. وهكذا، يصبح شراء شاليهات الورا سيدي عبد الرحمن أسهل. جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري، مع خطة سداد تشمل مقدم نسبته 10% وتقسيط على مدى 6 سنوات، على أن يتم تسليم وحدات المشروع خلال 4 سنوات.
كيفية حجز شاليهات في قرية الورا
- البحث عن الشاليهات المتاحة
- تحديد الميزانية ونظام الدفع
- زيارة الموقع لمعاينة الوحدة
- التعاقد وإجراءات الحجز
مقارنة قرية الورا بالمشروعات الأخرى في الساحل الشمالي
- قرية الورا الساحل الشمالي :موقع استراتيجي بالقرب من العلمين الجديدة
- ستيلا هايتس: قريب من الخدمات والمناطق التجارية
- مراسي الساحل الشمالي :من أرقى المواقع في سيدي عبد الرحمن
العروض وأنظمة الدفع والتقسيط
مميزات تنافسية تجعل الأفضل للاستثمار
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات الفاخرة الأخرى في الساحل الشمالي.
- موقع استراتيجي قريب من مدينة العلمين الجديدة والطريق الساحلي، مما يعزز من قيمتها العقارية.
- مشروع متكامل يوفر جميع الخدمات الضرورية مثل الشواطئ الخاصة، المساحات الخضراء، وحمامات السباحة.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، مما يسهل عملية الشراء.
- ارتفاع الطلب على العقارات في المنطقة، مما يضمن عائد استثماري جيد عند إعادة البيع أو التأجير.
التطوير العقاري في قرية الورا ودور الشركات العقارية
- دور المطور العقاري في تقديم مشروعات فاخرة
المطور العقاري هو العامل الأساسي في نجاح أي مشروع عقاري، خاصة في منطقة الساحل الشمالي التي تشهد منافسة قوية بين القرى السياحية. في قرية الورا، حرص المطور العقاري على تقديم مشروع يجمع بين الفخامة، الراحة، والاستدامة من خلال:
- تصميم معماري متميز يحقق الاستفادة القصوى من إطلالات البحر والمساحات الخضراء.
- خدمات متكاملة تشمل شواطئ خاصة، مسابح، مناطق تجارية وترفيهية.
- أنظمة بناء حديثة تضمن الجودة والمتانة مع مراعاة المعايير البيئية.
تعرف ايضا على ايفال تاور العاصمة الادارية الجديدة
الشركة المالكة للمشروع
تُعتبر شركة سيراك للتطوير العقاري، والمعروفة باسم Serac Developments، واحدة من الشركات التي بدأت تبرز بقوة في الساحة العقارية مؤخرًا. تأسست الشركة نتيجة تعاون هام بين رجل الأعمال طارق سليمان، مالك مجموعة جلامور للمجوهرات، وعدد من الأسماء البارزة في تجارة الماس بالإضافة إلى مجموعة من الشركاء الإماراتيين. وقد اجتمع هؤلاء الفاعلون لتحقيق هدف مشترك يتمثل في تلبية احتياجات السوق العقاري.
مشروعات شركة Serac Developments العقارية السابقة تشمل:
- مول سيتي هول في التجمع الخامس Mall City Hall New Cairo.
- مول سيتي هول بالعاصمة الإدارية الجديدة Mall City Hall New Capital.
قرية الورا الساحل الشمالي
مستقبل الاستثمار في قرية الورا الساحل الشمالي
العائد الاستثماري المتوقع
- ارتفاع قيمة العقارات في الساحل الشمالي يجعل الاستثمار في قرية الورا فرصة ذهبية، سواء للتملك أو إعادة البيع.
- بسبب الموقع الاستراتيجي والقرب من مدينة العلمين الجديدة، يتوقع أن تزيد أسعار الوحدات خلال السنوات القادمة بنسبة 30-50%.
- إمكانية تأجير الشاليهات خلال مواسم الصيف بأسعار مرتفعة، مما يحقق دخلًا سنويًا جيدًا للمستثمرين.
تأثير مشروعات الساحل الشمالي الجديدة على قيمة العقارات
يشهد الساحل الشمالي طفرة عمرانية كبيرة بفضل المشروعات الحديثة مثل:
- مدينة العلمين الجديدة، والتي تعتبر العاصمة السياحية الجديدة لمصر.
- مشاريع البنية التحتية مثل تطوير الطرق السريعة والمواصلات العامة، مما يسهل الوصول إلى القرى السياحية.
- زيادة الإقبال على الاستثمار العقاري من قبل المصريين والأجانب، مما يعزز الطلب على الشاليهات والفيلات الفاخرة.
كيفية الوصول إلى قرية الورا والمواصلات المتاحة
موقع الساحل الشمالي وأفضل الطرق للوصول إليه
تقع قرية الورا في موقع متميز على الساحل الشمالي، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر:
- طريق القاهرة – العلمين الجديد، الذي يقلل زمن الرحلة إلى أقل من ساعتين ونصف فقط.
- طريق وادي النطرون – العلمين، وهو طريق سريع يربط بين القاهرة والساحل الشمالي مباشرةً.
موقف الساحل الشمالي ووسائل النقل المتاحة
- السيارات الخاصة والتاكسي: يمكن استخدام السيارات الخاصة أو تأجير سيارة للوصول إلى القرية بسهولة.
- أتوبيسات الساحل الشمالي: توفر بعض شركات النقل العام والخاص خدمات أتوبيسات مباشرة من القاهرة والإسكندرية إلى الساحل الشمالي.
- المطارات القريبة: يمكن للزوار القادمين من الخارج أو المحافظات البعيدة استخدام مطار العلمين الدولي ثم التنقل بسيارة إلى القرية.
قرية الورا الساحل الشمالي
لماذا تختار قرية الورا الساحل الشمالي؟
الملخص العام لمميزات القرية
- إطلالة بحرية ساحرة مع تصميمات حديثة تضمن تجربة فاخرة.
- خيارات متنوعة من الشاليهات والفيلات تناسب جميع الاحتياجات والميزانيات.
- شواطئ خاصة ومرافق متكاملة توفر أقصى درجات الرفاهية والاسترخاء.
- فرصة استثمارية مربحة بفضل ارتفاع الطلب على عقارات الساحل الشمالي.
- سهولة الوصول والموقع الاستراتيجي بالقرب من العلمين الجديدة.
كيفية التواصل وحجز الوحدات
“يرجى ملاحظة أن الأسعار والمساحات المذكورة في المقال هي للنصف الاول من عام 2025 ، لذا فهي قابلة للتغيير ، فنحن في مشارف العقارية حريصون على تحديث المساحات والسعر ونوع القوائم لكل من الوحدات السكنية والتجارية للاحتفاظ بها. إطلاع العملاء على سوق العقارات.”
يمكنكمالاتصال بنا علي رقم مبيعات01270970000
